大分でおすすめのリフォーム業者をランキング形式で紹介します！

リフォームによく似た言葉で、リノベーションというものがあります。実はこの2つにどのような違いがあるかはっきりと分かっていない方もいるのではないでしょうか。

ここではリフォームの特徴やリノベーションとの違いについて解説していきます。

リフォームとは

リフォームとは一般的に、老朽化した建物や内装を新築時の状態に戻すことを言います。マンションの場合は入居者が変わるタイミングで「原状回復」というリフォームがおこなわれることもあります。

老朽化した設備の取り替え、クロスや床の張替え、外壁の塗替えなど、建物の形状や設備の場所はそのままにきれいな状態に戻すことがリフォームなのです。

リノベーションとは

一方でリノベーションとは、既存の建物はそのままに大規模な工事をおこない部屋の数や位置を替えたり設備の場所を変えたりと、住まいの機能性を新築時よりも向上させる場合におこなわれる工事のことを言います。

廃校になった学校をオフィスに変えたり古くなったマンションを最新のデザインと設備に変えるなど、コンセプトやイメージから変えていくのがリノベーションとされることが多いです。

リフォームとリノベーションの違い

リフォームとリノベーションについてご紹介しましたが、実はリフォームとリノベーションは明確な線引きがされているわけではなく、言葉の使い分けは曖昧になっています。

ただしリフォームがマイナスの状態からゼロに戻す工事、もしくは一部を綺麗にする工事がおこなわれるのに対し、リノベーションはゼロ以上の価値を加える大きな工事であると認識されていることが多いです。

壊れたり古くなったりしたものを取り替えて新しくしたいという場合はリフォームで十分対応できます。一般的にリフォームは部分的な工事となるため工事期間が短く、住んでいる状態でおこなわれるため予算も抑えることができるなどのメリットがあり、手軽に依頼できるのも特徴です。

リノベーションでは既存の壁を撤去したり配管を移動させたりと大規模な工事がおこなわれるので、間取りやデザインも新築時のように決めていきます。その分時間はかかりますし、工事中は基本的に住み続けることができないので一時的に引っ越して完成を待たなければならず、その分の費用もかかってしまいます。

ただし自分好みの間取りやイメージにすることができるので、満足度の高い工事であるとも言えるでしょう。

リフォームをするにあたって気になる方が多いのが「費用」についてではないでしょうか。たとえ一部のリフォームだとしても数万円から数十万円の費用が発生するので、なかなかリフォームに踏み切れないという方もいるでしょう。

ここではそんなリフォームにかかる費用相場を、リフォーム箇所別にご紹介していきます。この価格を参考に、リフォームの計画を立ててみてください。

キッチンのリフォーム費用相場

キッチンはいくつもの設備が集まっている場所なので、どこまでリフォームするかによってその価格が大きく変動する部分でもあります。ガスコンロの設置や交換だけなら5万円～10万円、IHクッキングヒーターの設置や交換だけなら3万円～10万円程度、システムキッチンの設置や交換は50万円～100万円程度、アイランドキッチンへの変更だと150万円以上が相場となっています。

目安として一部のリフォームなら30万円以下、キッチンの設置や移動は高額になると理解しておくといいでしょう。

トイレのリフォーム費用相場

トイレはリフォームできる範囲が限られているため、キッチンほどの高額になることは基本的にありません。洋式トイレの交換のみなら10万円～15万円程度、和式トイレから洋式トイレへの交換は40万円程度が目安となっていますが、交換するトイレの機能性が高いとその分価格も高くなります。

ただしトイレの壁や床を壊すような大規模な工事になる場合は、100万円程度かかることもあるので注意しましょう。

リビングのリフォーム費用相場

リビングもリフォームする範囲によって費用が大きく変動します。クロスの張り替えなら10帖で5万円～10万円程度、フローリングの張替えなら10帖で11万円～20万円程度となっています。

また間仕切りの設置は8万円～25万円程度、間仕切りを撤去しリビングを拡張する場合は40万円～90万円程度、床暖房の設置は65万円～110万円程度が相場です。リビングは全体的にリフォームする方も多いので総額で見ると高くなる箇所かもしれません。

お風呂のリフォーム費用相場

お風呂のリフォームもキッチン同様、リフォームする設備や範囲によって価格が大きく変動します。ユニットバスを全体交換する場合は50万円～150万円程度、在来浴槽からユニットバスへの交換は65万円～150万円程度、在来浴槽から在来浴槽への交換は50万円～200万円程度が相場となっています。

また浴室自体を拡張する場合や移動、増築するような大規模な工事の場合は75万円～250万円程度が目安となり、工期も1週間以上かかるのが一般的です。

洗面台のリフォーム費用相場

洗面所もトイレ同様範囲が狭いので、強いこだわりがない場合はリフォーム費用を抑えやすい場所でもあります。最低限の機能があるユニット洗面台交換、壁紙クロスや床材のリフォームのみであればそれぞれ20万円未満で工事が可能となっています。

ただし多機能のハイグレードモデルの洗面台に交換する場合や大きな収納棚を設置する場合などは50万円以上かかることもあります。

外壁のリフォーム費用相場

外壁のリフォームは使用する塗料の種類やグレード、また外壁の面積によって価格が大きく変動します。

20坪～50坪程度の広さであれば、費用相場は50万円～100万円程度が目安です。ただし外壁材を張り替える場合などは200万円を超える工事になることもあります。

屋根のリフォーム費用相場

屋根のリフォームには大きく分けて「塗り替え」「カバー工法」「葺き替え（ふきかえ）」という3種類の方法があります。スレートやガルバリウム鋼板などの屋根では必須の工事である塗り替えは15万円～80万円程度、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねるカバー工法であれば60万円～250万円程度、今ある屋根材を撤去し屋根全体を一新する葺き替えは70万円～260万円程度が相場となっています。

外構のリフォーム費用相場

住宅の外周部分である外構のリフォームは、100万円未満でできる部分が多いです。門扉の交換・新設なら10万円～25万円程度、カーポートの設置なら40万円～100万円/1台、ウッドデッキの設置は50万円～、フェンスの設置は2万円～4万円/m、人工芝を敷く場合は1万円/㎡などが相場となっています。

ご紹介したようにリフォームにはある程度まとまった費用がかかることになるため、できればその費用を抑えたいと考えている方も少なくないはずです。

そんな方のために、ここではリフォームの費用を抑える方法や大分県でのリフォーム補助金についてご紹介していきます。

リフォーム費用を抑える方法

リフォーム費用を抑えるためには、いくつかの方法があります。組み合わせることでより安い予算でリフォームができることもあるので是非参考にしてみてください。

設備や素材のコストダウン

すべての設備を交換してしまうと、その分費用が高くなってしまうので既存の設備を再利用することでコストダウンを図れる場合があります。

たとえばキッチンのリフォームでIHヒーターは既存のものを残し換気扇や壁を交換する、汚れが少ない壁はそのままに天井や床をリフォームするなどです。ただし設備が再利用できるかどうかは、リフォームを依頼する業者に確認が必要です。

また予算オーバーしてしまった場合は、設備や材料をできるだけ安いものに変更してもらうという方法もあります。IHヒーターのグレードを下げたり、床材を安いものにしたりすると大幅に費用を下げられることがあるので、ぜひ担当者に相談してみましょう。

施工内容でコストダウン

施工内容を見直すことで、大幅なコストダウンができることもあります。たとえばリフォームは小分けに何度もするのではなく、まとめて施工するほうが全体的な費用を抑えられることが多いです。また同じ内容のリフォームだとしても、施工方法によって費用を下げられることもあるそうです。

また間取りの変更など大きな工事になると費用は高くなってしまうので、できるだけ既存の間取りを活用すると費用を抑えられるでしょう。そして何箇所もリフォーム箇所がある場合は、仮住まいに引っ越して短期間で一気に工事を完了してもらったほうが結果的に安くなることもあります。長期的に見て予算を比較し、安い方を選択するようにしましょう。

大分県のリフォーム補助金

設備や素材を見直したり施工内容を変えたりすることでコストダウンはできますが、費用を補填してくれる制度も利用するとさらにお得にリフォームすることができます。

大分県でもリフォームに関する補助金の制度が設けられており、条件によってリフォーム費用を補助してもらえます。制度の詳細は下記のようになっています。

大分市子育て・高齢者世帯リフォーム支援事業

世帯の構成員に18歳未満の子供がいる「子育て世帯」、18歳未満の子どもを含む三世代が同居する「三世代同居」、世帯の構成員に65歳以上の高齢者がいる「高齢者世帯」を対象にしたリフォームの補助金制度です。補助金の額は対象となる世帯ごとに異なり、子育て世帯は最大30万円、三世代同居は最大75万円、高齢者世帯は最大30万円の補助を受けることができます。

詳しい補助金の額や対象となるリフォームの内容について、また募集期間などの詳細は大分県の公式ホームページをご確認ください。

リフォーム減税を使う

上記のような自治体ごとの補助金のほか、リフォーム減税も利用することができます。減税は確定申告をすることで受けられ、長期間税制の優遇措置を受ければ支払いも楽になるでしょう。

ただし同じ減税でもいくつかの種類があり、工事の内容によって適用対象が異なるので詳しくは自治体の担当課に確認してみてください。

リフォームをする場合、依頼先として主に「工務店」と「ハウスメーカー」の2つが挙げられます。どちらに依頼しても適切なリフォームをおこなってくれますが、細かな部分で違いがあります。

ここではどちらに依頼しようか悩んでいる方のために、工務店とハウスメーカーそれぞれの特徴などをご紹介します。

工務店

工務店は多くの場合、地域密着型で比較的狭いエリアに絞って営業をしている建設会社です。大々的な広告や宣伝を展開していないことや、限られたスタッフで運営していることなどからハウスメーカーに比べて費用を安く抑えることができます。

また自由度が高いため、大規模なリフォームをする場合も顧客の希望に合わせた施工ができるというメリットもあります。さらに地域密着型で運営しているため、万が一トラブルが起きた場合などに素早い対応ができることも魅力です。

ただし既存のプランのあるハウスメーカーよりも、金額がわかりにくい場合もあります。また部材や設備を都度取り寄せすることもあるので時間がかかってしまったり、大量仕入れができないため一部のみのリフォームでは設備の仕入れ価格が高くなってしまったりすることもあります。

ハウスメーカー

ハウスメーカーは全国展開している大手の建設会社のことを指します。グループ内でしっかりと顧客の管理をしており、築年数に応じて点検やリフォームの提案をおこなっています。

そのためハウスメーカーで家を建てた方は、そのままリフォームもハウスメーカーにお願いしている場合も多いでしょう。商品やプランが規格化されているので、仕入れの費用を抑えられることや短期間での工事が可能という点でメリットを感じられそうです。

ただし広告費や宣伝費をかけているため、工事費にその分の費用が上乗せされることがあり、工務店に依頼するよりも高くなることも多いです。さらに工事自体は下請けの会社が担当することもあり、工事品質などに問題が生じてしまうこともあるでしょう。

また取り扱いの難しい自然素材などは積極的に利用しないので、思い通りのリフォームができないことも珍しくありません。

リフォームは工務店がおすすめ

工務店とハウスメーカー両方の特徴やメリット・デメリットについてご紹介しましたが、総合的に見るとリフォームは工務店に依頼するのがおすすめです。部分的なリフォームやこだわりのリフォームも柔軟に対応してくれ、費用も安く抑えられる可能性が高いからです。

すぐに対応してほしいときも工務店の方がスムーズに動いてくれることもあるので、ぜひ地元の工務店にリフォームを依頼してみてはいかがでしょうか。

ここまでリフォームについて、さまざまな視点で解説させていただきました。実際に、リフォームをしたことがある方のうち、どれくらいの方が満足のいくリフォームをすることができたのでしょうか？

今回はアンケート調査で聞いてみたので、結果を一緒に見ていきましょう。

「とても満足している」が15%、「満足している」が71％で、8割以上の方が、過去のリフォームに満足しているようです。一方で、「あまり満足していない」が13％、「全然満足していない」が1％で、リフォームに不満が残ってしまった方々も少数派ながらいるようです。

失敗しないリフォームをおこなうためには、今ある住まいを最大限活かしつつ、自分たちの暮らしの不満を解消してくれる業者選びをおこなうことが大切です。

リフォーム業者は、プランや料金はもちろん、得意としている施工内容なども業者によって異なります。それぞれの業者の特徴を比較し、最適な業者を選びましょう。また、施工後のアフターフォローが充実している業者もあるのでチェックしておくと安心です。

アンケートの結果は以上となりますが、リフォームを考えるにあたって、参考になる内容であったなら幸いです。当サイトでは、住宅のリフォームはもちろん、店舗設計やバリアフリー化など幅広い施工に対応してくれるリフォーム業者を紹介しています。

次の見出しでは、大分でリフォーム業者を選ぶときのポイントについて、さらに詳しく解説させていただきます。

工務店に依頼する場合でも大分県内に工務店はいくつもあるので、どの工務店を選ぶべきか悩む方もいるでしょう。ここではそんな方のために、リフォームをしてくれる工務店選びのポイントをご紹介していきます。

幅広い対応ができる

基本的に工務店は新築の設計や工事からリフォーム、メンテナンスまで住宅に関するあらゆる対応をしてくれます。そのためリフォームも問題なくおこなってくれる工務店が多いですが、できるだけ幅広い対応ができる工務店を選ぶのがおすすめです。

通常のリフォームだけではなくバリアフリー化ができるなど、ライフスタイルの変化に合わせたリフォームの提案をしてくれる工務店なら安心して任せられそうです。

施工実績

これまでにどのようなリフォームをおこなってきたか、事前に施工実績をチェックすることも忘れないようにしましょう。施工実績があり、それをしっかりと提示できる工務店は、それだけ工事に自信を持っているということでもあります。

依頼したい工事の内容にきちんと対応できるのかを判断する材料にもなるので、ホームページなどを確認して施工実績を見てみてください。

要望に合わせた提案をしてくれる

リフォームをする理由は家庭によって異なりますし、予算やその内容もそれぞれです。そのため費用を抑えたい家庭にはそれに合わせた提案を、こだわって細かな部分までリフォームしたい家庭にはトータル的な提案など、要望に合わせた提案をしてくれる工務店がおすすめです。

無理にあれもこれもリフォームしたほうがいいと勧めてきたり、要望とは異なる内容を提案してきたりするような工務店は、依頼してから後悔する可能性があるのでやめておいたほうが良さそうです。

メンテナンスもしてくれる

リフォームしたらそれで終わりではなく、むしろそこからがスタートとなります。万が一のトラブルにすぐ対応してくれる、定期的にメンテナンスをしてくれるなど、リフォームしてからも安心できる工務店を選びましょう。地域密着型の工務店は対応が素早かったり親身に対応してくれたりすることが多く、安心してリフォームを任せることができるはずです。

大分県内でのリフォームを考えているのなら、まずは気になる業者をピックアップして、数社に見積もりを依頼して比較してみましょう。また実際に担当者と話してみて、細かな要望に応えてくれるか、信頼できるスタッフがいるかを確認しておくと安心です。

家族がより暮らしやすくなるためにも最適な提案をしてくれ、施工後も不安を感じないようなリフォーム業者を見つけられるといいですね。

【エリア別】おすすめリフォーム業者3選

豊後大野市

豊後大野市は、市内の人口増加とさらなる発展を目的としたさまざまな政策に取り組んでいるのが特徴です。リフォームにおいても、最大で30万円の助成金を用意しています。

ただし、適用には省エネや高齢者向けの機能を増設することが条件となっており、通常のリフォームで利用するのはとても難しいです。

豊後大野市でおすすめのリフォーム会社3選

家は「モノ」である以上、劣化や老朽化は避けられません。そこでリフォームを検討したまではよいが、今度は業者選びで迷ってしまった、という方も多いのではないでしょうか？業者選びはリフォームの成否を左右する重要な要素なだけに、失

佐伯市

佐伯市は、大分県でも特にくらしや子育てに力を入れている地域です。中でも、「子育て世帯リフォーム支援事業」は、これから住み続ける方にピッタリの事業になっています。

この事業では、18歳未満の子どもがいる世帯のリフォームに対して、最大30万円の補助金が用意されています。そのため、佐伯市に住む方はぜひ活用するとよいでしょう。

佐伯市でおすすめのリフォーム会社3選

古くなった設備などを新しくして、より快適でくつろげる住環境に変えるリフォーム。リフォームを依頼したいけれど、リフォーム会社が多く、どこに依頼しようか迷ってしまう人も多いのではないでしょうか。そこでこの記事では、佐伯市でお

大分市

大分市は県内でも最大規模の地域。市民が暮らしやすくなるように、さまざまな政策に力を入れています。そんな大分市では、「子育て・高齢者世帯リフォーム支援事業」という補助金を用意しています。

この事業は、子育てや高齢者のいる世帯に対し、最大で75万円の支援を行うというものです。大分市でリフォームを行う際には、こういった補助金制度を活用しましょう。

大分市でおすすめのリフォーム会社3選

家のリフォームを検討しているという方には、さまざまなお悩みがあることでしょう。中でも「どこにお願いをしたらいいんだろう？」といったことが、大きな問題になっているという方はたくさんいるのではないでしょうか。今回は大分市でそ

臼杵市

臼杵市では「子育て高齢者世帯リフォーム支援事業」と呼ばれる補助金制度を実施しています。この制度では、65歳以上の高齢者や18歳未満の子どもがいる世帯のリフォームに対して、最大50万円の支援が可能です。

大分県のリフォームにおける一般的な補助金額は、30万円が目安ですが、この助成金はそれを上回っています。そのため、助成金を活用すれば臼杵市のリフォームをお得に利用できるでしょう。

臼杵市でおすすめのリフォーム会社3選

1度家を建てたものの、家族が増えたり子供が独立したり住む人が高齢化したりといったきっかけによってリフォームを考える人もいるかと思います。ただ、リフォームを扱っている会社は非常に多いため、どれを選べばいいか分からないかもし

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